Op zichtlocatie beschikken wij over een representatief complex geschikt als praktijkruimte, showroom en kantoorruimte in een kwalitatief hoogwaardig bedrijfsverzamelgebouw op het bedrijvenpark “HERCULES ARENA” BUSINESSPARK OVERDIE ALKMAAR.

Door de ligging aan de Herculesstraat en de opvallende architectuur is deze ruimte zeer geschikt voor een onderneming dat zijn eigen identiteit wil uitstralen naar zijn omgeving.

Locatie en bereikbaarheid
Het complex is gerealiseerd op het bedrijvenpark Overdie op loopafstand van de Alkmaarse binnenstad met een directe ontsluiting naar de A9 Dankzij de ring Alkmaar is het pand zeer goed bereikbaar.

Parkeren
Zowel op openbaar terrein als op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig

Oplevering:
Kantoor- showroomruimte is voorzien van: ruime entree, toilet, tegelwerk, pantry, overheaddeur dubbelwandig, vloerverwarming, topkoeling

De ruimtes zijn voorzien van
systeemplafonds
toilet, tegelwerk
data/spraak
showroom/vergaderruimte
keuken/pantry
ruime entree
vloerverwarming, topkoeling

Technische omschrijving
Bouwaard
Fundering: onderheide fundering en betonvloer
Gevels: voorgevel- achtergevel- en zijgevels in metselwerk met spouwmuur, met 80mm isolatie
Vloerconstructie begane grond
Bedrijfsruimte/kantoor : gewapende betonvloer, glad afgewerkt
Vloerconstructie verdieping: betonplaatvloer glad afgewerkt.

Afwerking
Kozijnen en deuren: Kunststof met komo politiekeur hang- en sluitwerk en isolatieglas HR ++.
Scheidingsmuren wanden, spuitwerk korrelstructuur
Vloerdragende zijwanden worden in kalkzandsteen in gespoten korrelstructuur uitgevoerd. Alle ruimtes zijn voorzien van een systeemplafond (niet in bedrijfsruimte).
Verdiepingsvloer: betonvloer, bereikbaar via een trap, inclusief leuning en hekwerk op de verdiepingsvloer en het nodige aftimmerwerk van de trapgaten.

Buitenverlichting
Het terrein wordt verlicht door verlichtingsarmaturen

Reclamezuilen
Aan de oprit is een RVS reclamezuil geplaatst. Elke gebruiker kan hierop zijn eigen bedrijfsnaam en/of logo aanbrengen.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Overdie, Omval en bedrijventerrein Oudorp – Bedrijf 2”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor bedrijfsdoeleinden, waaronder bedrijven in de categorieën 1 t/m 4. Tevens is kantoor gebruik toegestaan. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Status

Begane grond 50m2: verhuurd
1e etage 50m2: verhuurd
2e etage 50m2: verhuurd ( met dakterras 40m2)

Huurprijs

Begane grond: €445,-, €50,- servicekosten
1e etage: €420,- €50,- servicekosten

2e etage: €450,- en €50,- servicekosten excl. btw.

Servicekosten betrekt gas, water, licht, onderhoud, glasbewassing buitenkant
Type ruimte: praktijkruimte, kantoor.

Genoemde prijzen zijn exclusief btw

De huurder wordt contractant en zorgt zelf voor gas, elektra en water, internet en jaarlijkse WOZ gebruik.

Met recht van koop

Details

De 2e etage heeft een prachtig dakterras van 40m2!

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100).

Contact
Het kan zijn dat de beschikbaarheid verandert.
Voor al uw vragen, neemt u contact met ons op via ons contactformulier of via telefoon 072 532 0731.
Mailen kan uiteraard ook info@pnovastgoed.nl

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.